根据提供的搜索结果， 兰蒂斯城并不是回迁房。 以下是详细的解释：
回迁房是指在房屋被拆迁之后， 国家给予的另外一套房屋的补偿。 这类房屋通常情况下不在市场上进行交易， 因为它们是作为对原有房屋拆迁的补偿而提供的。
兰蒂斯城是一个 位于西安的房产项目， 它的房源已经全部售完， 这意味着它不是一个回迁房项目。 此外， 兰蒂斯城的位置优越， 配套设施完善， 如学校、医院、商场等， 这些都是回迁房通常不具备的特点。
回迁房与商品房之间存在 一些明显的区别。 例如， 回迁房享受国家政策的优惠， 不含土地转让金， 价格相对低廉， 但不享有商品房的所有权和使用权。 相比之下， 商品房则是开发商建设和销售的， 购房者拥有完全的产权，并且可以自由买卖和抵押。
综上所述， 兰蒂斯城不是回迁房， 而是一种商品房。 它具备商品房的所有权和使用权， 可以在市场上自由交易。
